• Сегодняшнее (уже вчерашнее) посещение Костылевой Ирины экспозиции по терсхемам ТАО ознаменовалось еще одним занимательным диалогом - на сей раз с юристом Москомархитектуры.
      Началось все с того, что я попросила консультанта предоставить мне являющееся (в соответствии с ст. 14 ГрК РФ) ОБОСНОВАНИЕ предложенной территориальной схемы, в частности схемы размещения на территории Троицка вышеуказанных объектов. Он сделал круглые глаза, убежал и привел мне второго консультанта (рангом повыше, по-видимому ). А этот консультант осчастливил меня предположением, что, ПО-ВИДИМОМУ (он "точно не знает", но ему "так кажется"), эти самые объекты планировались...еще в ГЕНПЛАНЕ г.Троицка. Когда я обрела дар речи, я ему поведала, что ТОЧНО знаю, что большинство объектов не планировалось в Генплане Троицка, поскольку Генплан был принят в 2009 г., когда Москвы в Троицке и в помине не было. Обоснование есть или нет?
      Вот тут эстафета и перешла к юристу, довольно молодой, но очень бойкой девушке. Она мне поведала, что я вообще ничего не понимаю: 14 ст. Градкодекса РФ повествует нам о схемах ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ. А мы, мол, сейчас рассматриваем ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СХЕМЫ (согласно градкодексу Москвы) - а это, ну, совсем-совсем разные вещи. Схема ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ - это, мол, Генплан Москвы.
      На это я возразила ей, что генплан - это, когда речь идет обо всем субъекте В ЦЕЛОМ, а ст. 14 рассматривает возможность схем территориального планирования и для ЧАСТЕЙ СУБЪЕКТА, что как раз наш случай. В конце-концов что на основе территориальных схем (по версии московского градкодекса), что на основе схем территориального планирования (по версии федерального) разрабытаваются проекты планировки территории.

      Сравните: федеральный:
      8. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
      © КонсультантПлюс, 1992-2015

      московский:
      Утвержденные территориальные схемы являются основой для разработки проектов планировки территории

      Не-а. Встречные аргументы: "тяжело разговаривать с неспециалистом", "вы меня не слышите", "давайте прочитаем внимательно название - этих схем НЕТ в федеральном кодексе", "наймите юриста, он вам объяснит" и т.д.

      Так мы с ней и не пришли к согласию. - "Вы хотите сорвать экспозицию!" - ни больше, ни меньше.

      При том, что она цитировала градкодекс с планшета, я свой планшет не взяла, а она мне свой не доверила, чтобы я тоже могла цитировать.
      Ну, процитирую сейчас.

      Территориальные схемы разрабатываются в целях реализации Генерального плана города Москвы путем детализации положений Генерального плана города Москвы применительно к частям территории города Москвы.

      Занавес. Не знаю, на что она рассчитывала.

      Но самое-то интересное еще и в том, что даже если терсхемы, это что-то совершенно уникальное, невиданное в Градкодексе РФ - все равно они предполагают наличие ОБОСНОВАНИЯ.
      . В целях подготовки проекта территориальной схемы к утверждению осуществляется разработка материалов по обоснованию этого проекта, которые включают:
      1) сведения о существующем использовании территории;
      2) результаты анализа и оценки существующего состояния и использования территории, предпосылок и ограничений ее развития, в том числе варианты развития территории;
      3) обоснование проекта территориальной схемы с позиций соответствия этого проекта:
      а) Генеральному плану города Москвы;
      б) региональным нормативам;
      в) правилам землепользования и застройки;
      г) законодательству в области обеспечения безопасности территории, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического благополучия, охраны особо охраняемых природных территорий, охраны и использования природных и озелененных территорий, охраны объектов культурного наследия;
      4) экономико-финансовое обоснование развития территории.

      Когда мы с юристом дошли до этого места, то она заявила, что весь мануал - это и есть...обоснование. Вот так вот. Короче, очень мы остались недовольны друг другом."
      понедельник, 23 февраля 2015 г., 15:38 .
      224 просмотра.
      Ответить