• Как распознать мошенников на рынке недвижимости

    Желание приобрести собственное жилье живет в нас с того момента, когда мы начинаем самостоятельную жизнь. Мы идем на всевозможные жертвы и уступки: продаем квартиры, берем кредиты или ипотеку и многое другое. Как же бывает обидно, когда при покупке новостройки в Киеве, равно как и в другом городе, мы сталкиваемся с мошенниками, перед которыми становимся беспомощными и уязвимыми.

    Что бы нам ни говорили о преимуществах покупки квартиры в новостройках в Киеве от застройщика, случаи мошенничества бывают и при таком способе. Хотя вряд ли кто будет оспаривать, что этот способ самый надежный. Но и на старуху бывает проруха. Застройщики-мошенники – явление довольно неприятное, и надо бы научиться отличать их от строительных фирм с белоснежной репутацией. Чаще всего нечестные на руку продавцы используют такой способ, как приостановление строительства. Продажа новостроек в Киеве в таких случаях прекращается, а будущие новоселы, еще вчера считавшие себя счастливыми покупателями жилплощади, сегодня становятся обманутыми людьми.

    Что надо делать, чтобы избежать такой неприятной ситуации

    • В первую очередь следует быть внимательным и рассудительным, требовательно подходить к заключению сделки на покупку новостройки в Киеве. Не надо кидаться в торговые отношения, как в омут головой, лучше до заключения сделки провести ряд небольших проверок.
    • Изучите репутацию застройщика. Сделать это можно в Интернете, методом расспросов друзей, знакомых, коллег. Дурная слава о нечестной фирме, если таковая имеется, обязательно всплывет наружу.
    • Попросить, чтобы застройщик показал разрешение на строительство. Продажа новостроек в Киеве – процесс не единичный, поэтому любая фирма обязана иметь такой документ.
    • Можно навести справки и уточнить, не втянут ли застройщик в судебные разбирательства и тяжбы.
    • Вы имеете право знать, на какие средства финансируется строительство. Помните, что законных в правовом плане всего две схемы: наличие фонда финансирования и покупка целевых облигаций.
    • Поинтересоваться договором сдачи. Если все нормально, то в этих документах обязательно указывается, в какой срок сдается объект. Кроме того, данный договор предполагает наличие сведений об ответственности застройщика в случае затягивания срока сдачи.
    • Проверить в договоре пункт, запрещающий застройщику повышать стоимость за 1 кв.м до сдачи объекта в эксплуатацию.
    • Убедиться, что адрес в договоре соответствует фактическому месту расположения фирмы. Иначе вы можете оплатить несуществующей компании покупку квартиры в новостройках в Киеве.


    Ответить Подписаться